سوق عقارات بالشرقية اربح من المخدرات .. ولا عزاء للشباب

يعد بنزنس الاستثمار العقاري هو الأكثر ربحا و الذي يلهث خلفه الكثير من أصحاب المال و النفوذ لتحقق ثروات طائلة ، دون  مراعاة للاشتراطات الهندسية و الحصول علي تراخيص  ، مدينة الزقازيق ، ، هي خير  شاهد على تغلغل الفساد داخل دهاليز الإدارات الهندسية والأحياء ، والذي تفشي بصورة خطيرة،  حتى أصبحت تشكل خطراً على أرواح الآلاف من قاطني تلك الأبراج المخالفة فضلا عن تسبب هذا الفساد في مغالاة بأسعار الإيجارات بالعاصمة بأكملها  و التي تنذر بتكرر  مأساة انهيارات العقارات بالإسكندرية خلال السنوات المقبلة  .

 هذا  الملف  الذي مازال احد الملفات  الشائكة بالمحافظة ، الذي يتفاقم كل يوم دون الوصل للحلول ، فيعد  حي الغشام   الذي تحول من ارضي زراعي بحدود الزقازيق  الي أبراج شاهقة الارتفاع ،  هو ابرز الجرائم العقارية التي أنشئت في غفلة من الزمن فمنذ ثورة الخامس والعشرين من يناير تفاقمت المأساة في غياب الردع والقانون  ، فقمنا  بجولة  داخل شوارع الحي الذي عرضة ضيق جدا لا يتعدي 6 متر و بة عقارات تتعدي من 15 الي 22 دور، ستلتف الي لافتات " يوجد شقق تمليك " ، لكنك عندما تستعلم عن السعر ستصدم  أن أسعاره تضاهي سعر شقة علي كورنيش النيل بالقاهرة  ستصل الوحدة  المليون  و كذلك مثله حي المستشارين الذي يقع علي امتداد من الناحي الشرقية .

أما الشريط الغربي الفاصل بين قضبان السكك الحديدية و الزهور ، الذي يقع في ضمن أملاك الدولة و رغم خطورة البناء علية لاقترابه من القضبان  و تعرض المباني للإهززات إثناء مرور القطارات ، تحول هذا الشريط لعشرات العقارات و المحلات المخالفة  علي مرئ و مسمع من المسئولين  ، و لم يختلف الحال في القومية في الأسعار الوهمية ، أما الأحرار  في الاتجار الأنظار إليها  و بدأت صراعات بين أصحاب الأرضي الزراعية و المستثمرين للحصول علي اكبر كم من الأرضي لتحويلها لعقارات .

وهذا و يقول سعد أبو زيد صاحب مكتب للاستثمار العقاري ، أن الأسعار  تتضاعف سنويا بشكل كبير ، في الآونة الأخيرة مما سببا ركود في السوق  و أثر علينا بالسلب كأصحاب مكاتب لتسويق العقارات ، فقد وصل سعر المتر في الغشام 6 الاف جينة  و تصل الشقة التي مساحتها 150 متر مثلا 900 الف جينة و في الشوارع  الداخلية 600 الف ، و أما الزهور و المعلمين السعر 5500 الف للمتر ، مضيفا أن أسعار الإيجار وصلت 1800 الي 2200 جينة ، وهي أرقام فلكية  لا يستطع أي شاب اليوم يبحث عن تأسيس منزل و أسرة أن يوفي هذه الأسعار  .

و يقول احمد السعيد موظف في شركة خاصة ، " أنهاردة مفيش شاب قادر يتاجر شقة في الزقازيق " ، أنني كشاب بلغت 29 عام و دخلي لا يتعدي 2500  كيف استطع أن أتزوج و في شقة بهذا الإيجار و الذي بعد عام يتم رفعة طبقا لشروط الإيجار الجديد ، مطالبا مجلس النواب و المسئولين بضرورة وضع حد لهذه الإيجارات المرتفعة 

من جانبه كشف مصدر مسئول بالجهاز المركزي للتعبئة و الإحصاء ، مدينة الزقازيق أعلى مدن العالم كثافة سكانية طبقا للأرقام المسجلة، فنجد أنه لكل كيلو متر مربع 3436 فردا، بينما معدل الكثافة في الشرقية عموما 1334,7 فرد في الكيلو متر مربع، فيما نجد نصيب الفرد من المساحة في كل كيلو متر مربع هي متر ونصف مربع، وتعتبر مساحة المحافظة مستغلة بشكل كامل ومؤهلة بالسكان بنسبة 97% من المساحة،  و طبقا للإحصائيات يولد بالشرقية طفل كل 35 ثانية ويموت منهم 1907 سنويا ، لافتا أن المدينة ليس ضيق ليس لها ظهير صحراوي و حولها قري و التي تحولت كلها من ارضي زراعية الي مباني بالمخالفة نتيجة الزحف العمراني  .